新地(0016.HK)升4%﹐瑞银持买入评级

新鸿基地产(0016.HK)上升4.2%至115.7港元﹔瑞银重申买入评级﹐儘管把目标价降由209港元至165港元。瑞银分析员Eric Wong估计截至6月底止新地08年度业绩﹐在扣除特殊项目前盈利为112亿港元(未计上半年度物业重估收益89.4亿港元)﹐即按年倒退2.4%﹔料全年派息为每股2.5港元。至于踏入09年度﹐料重头新盘天玺将佔其发展业务盈利达70%比重﹔另随着ICC出租﹐估计其09度淨租金收入可增22%至26%。在新地急升下﹐地产指数亦涨3.6%或943点至26878点﹔新地贡献其中372点涨幅﹔该公司将于9月中公佈年度业绩。