新鸿基地产:短期成功逾越机会大有机缘
港股昨日再度出现单日转向的走势，大市早市曾有过一段颇为悦目的挟淡仓行情，一度抢高至22,309水平，大涨449点，但投资者高追意欲不强下，升势又告放缓，尤其是午后现货月期指明显转弱，更导致市况掉头急回。恒指收市报21,640.89，跌218.45或1%，成交达700.52亿多元。好友抢攻又告无功而回，观乎现货月期指续炒大低水152点报收，在淡友已明显控制局面下，看来港股反覆寻底之势已难避免。
新鸿基地产(0016)在昨日的波动市下，却颇为神勇，股价曾走高至116.8元水平，最后回顺至112.5元报收，仍升1.5元或1.35%，成交金额亦稍增至6.78亿多元。值得一提的是，新地昨日曾一口气收复10天(114.35)、20天(114.67)及50天(115.16)等多条重要平均线，尽管最后未能企稳该等重要平均线上完场，但因现价离上述平均线不算太远，预计短期成功逾越的机会仍是大有机缘的，何况股份有迹象显示已成为与淡仓抗衡的主要造好对象，因此有加以留意的价值。
两豪宅盘推售有利股价
据悉，新地旗下沙田道风山住宅一期项目「壹号云顶」已申请预售，预计于10月开售，一期项目共提供400个单位，面积约1200-2600方，价约1.2-1.3万元。此外，葡萄园2期别墅项目亦将推出市场，并正式命名为「御葡萄」，共提供26座低密度别墅，面积约2,000-2,500平方。新地短期有两个豪宅项目推出，必将引起市场关注，相信也将有利其后市的反弹行情展开。
此外，集团管理层近日重申了2010年前内地投资额占资产总值提升至30%的目标不变，也令困扰股价的不明朗因素得以消除。讲开又讲，新地现时于内地高档商厦及住宅发展，是采取集中及平衡的策略，租金及销售收入比例各占一半，而未来12个月内，将推售杭州及花都项目，都反映集团的内地投资已进入收成期。
由于股价近期在110元水平已有初步喘稳迹象，现价尚处承接区附近，在逆市买盘动力有所转强下，不妨部署收集，短期博反弹目标为近期阻力位的120元。
