【本报讯】(记者 狄梦宇)建设银行(0939)昨日公布08年中期业绩，受惠于利息淨收入以及手续费及佣金淨收入的快速增长，股东溢利达到586.67亿元(人民币，下同)，同比增长71.44%，好过市场预期，每股盈利0.25元，不派中期息。早前建行发盈喜，料上半年纯利按年增长逾50%。

今年上半年，建行实现经营收入1,357.36亿元，较上年同期增长36.04%，其中利息淨收入1,110.8亿元，同比增幅为24.51%；淨利息收益率较上年同期上升18个基点至3.29%。同时，建行手续费及佣金淨收入为201.68 亿元，同比上升59.3%，且在营业收入中佔比升至14.92%。另外，该行客户贷款和垫款总额较上年末增长8.11%至3.53万亿元。

持32.5亿美元两房债

　对于外界关心的「两房」债券问题，建行公布，截止6月底持有房利美和房地美相关债券账面价值32.5亿美元，其中「两房」担保的住房抵押债券6.95亿美元，彭博综合信用评级均为AAA级；「两房」发行的债券25.55亿美元，彭博综合信用评级AAA级佔比为98.35%。

　此外，建行持有美国次级按揭贷款支持债券账面价值2.73亿美元，佔外币债券投资组合的0.97%，截止6月底，对相关债券累计提取减值损失准备6.71亿美元，较上年末增加0.41亿美元。

下周三公布在港发债

建行亦将于下周三(27日)公布在港发行人民币债券的详情，之后开始公开发售。据消息指，建行已委任建银亚洲、建银国际以及渣打银行为安排行，启动在本港发行30亿元人民币债券的工作，料建行会以3.25%以上的息率推出该笔人民币债。

　　建设银行(0939)08年上半年股东应占溢利为586.67亿元(人民币，下同)，同比增长71.44%；董事长郭树清昨在记者会上笑称，「建行的业绩好到不好意思」。但是首席财务官庞秀生表示，「70%以上的盈利增长，已是近几年内的最高峰，未来两年的净利润增长不可能达到这个速度。」

　　不担心禁售期后美银减持

　　庞秀生预计，今年下半年的盈利增长将较上半年逊色，但增长仍会超过50%。他认为有多方面市场因素会影响盈利增长，包括净利息收益率已处于较高水平，中间业务不会持续快速增长，以及所得税率调整带来一次性收益等因素，明后年的盈利增长会大幅放缓，甚至有可能少于50%。但他强调，这是整个银行业面临的问题。

　　对于市场揣测，美国银行会否于禁售期结束时减持建行股份，郭树清响应，确实今年10月底美国银行持有建行的部分股份可以流通，但是至今建行未收到任何美银有意减持的消息。他认为，即使美银减持，也有其它投资者对建行股份感兴趣，他不担心会对该行造成影响；他对各种股东入股建行持开放态度。郭树清称，建行与美银之间，有为期7年的技术性合作协议。

　　郭树清续称，建行的个人房贷占总贷款额约16%，开发贷款占比为9%，两者占总贷款额比重约25%。他认为，内地房地产市场目前发展比较正常，对该行的盈利影响不大。副行长范一飞补充，房贷是建行盈利的重要来源，且市场对房地产业的担心有些是不必要的，目前房贷资产质素良好。且建行上半年已有意识收紧房贷，特别是个人按揭贷款业务的扩张速度。

　　个人房贷占总贷款额约16%

　　庞秀生又指，建行下半年整体的贷款增长，将较上半年放慢，但仍会较去年同期录得增长；下半年贷款增长将加大对小企业的放贷。

　　范一飞表示，该行06年并购美银亚洲已完成零售业务的整合，建行亚洲取得快迅发展，故有资金需求；建行注资8亿美元，希望将建行亚洲打造成拓展海外市场的重要平台。是次8亿美元将用作发展建行亚洲零售及商业银行业务。

　　投行摩通则将建行今明两年盈利预测，分别调高2%及5%，新的每股盈利预测为0.48分及0.55分，H股至今年底目标价亦上调2.6%至8港元，评级为「增持」。报告称，美国银行会否于今年10月底，禁售期结束时减持建行股份，正为市场所关注，亦令投资者对建行有戒心。

港股周二卖空额上升27.9%﹐至37.27亿港元﹐当日恒生指数跌0.2%﹐至21056.66点﹐表明股指目前可能胶着于21000点附近。建设银行(00939.HK)以3.2388亿港元的卖空额居首位﹐其次是汇丰控股(00005.HK)﹐卖空额2.5329亿港元﹐工商银行(01398.HK)﹐卖空额2.0276亿港元﹐中国人寿(02628.HK)和中国移动(00941.HK)分列第四和第五﹐卖空额分别为1.8490亿港元和1.6588亿港元。

建设银行（００９３９）（沪：６０１９３９）宣布，将于本周五（２９日）起至９月５日，在香港发行两年期人民币零售债券，债券面额１万元，票面年利率为３﹒２４％，每半年派息一次。
　　１９间配售银行包括中银香港（０２３８８）、交行（０３３２８）（沪：６０１３２８）香港分行、东亚（０００２３）、创兴银行（０１１１１）、中信嘉银、大新（０２３５６）、星展、富邦（００６３６）、恆生（０００１１）、汇丰、工银亚洲（００３４９）、上海商业银行、永亨（００３０２）、永隆（０００９６）。
　　牵头安排行为建银国际金融、渣打及建行。