摩根大通将众安房产(0672.HK)评级由增持降至中性

推荐股﹕摩根大通将众安房产(0672.HK)评级由增持降至中性﹐将目标价由6.50港元降至3.30港元﹐之前将2008-09财年的盈利预期分别调低23%和38%﹐主要因确认的开发收入下滑。新目标价相当于7倍的2009财年预期市盈率﹐前目标价相当于9倍的2009财年预期市盈率。预计今年上半年销售额为人民币5.50亿元﹐仅佔摩根大通预估的合同销售额的18%﹔称﹐数据令人不满意﹐因今年上半年杭州和合肥的市场企稳﹐将合同销售额预期调低至人民币18亿元﹐已经实现31%的销售。该股现跌3.1%﹐至2.78港元。